Appartamento sito nel Comune di Carolei (CS) alla località Vadue, via Sicilia n. 20. Fa parte di
un fabbricato che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed un sottotetto. La struttura è in muratura di
mattoni pieni. Il primo piano è accessibile da una scala interna comune, la quale, di fatto, dal
punto di vista catastale non risulta costruita come bene comune non censibile. Esso è costituito
da un ingresso-soggiorno, una sala hobby, la cucina e la zona notte composta da due bagni e n. 3
stanze da letto, una matrimoniale e due singole. Il soggiorno dotato di due balconi da accesso al
balcone. Dalla cucina e dalle stanze da letto si accede ai balconi. Le finiture sono risalenti all’epoca
di realizzazione del fabbricato, risultano di media qualità ; il pavimento della sala hobby è in
piastrelle di maiolica, negli altri ambienti sono presenti mattonelle di granigliato di vario genere. I
serramenti sono con doppio vetro; le chiusure oscuranti sono tapparelle avvolgibili in pvc con
cassonetto in legno. E’ presente un termocamino ed una caldaia alimentata a gpl per il
riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. I terminali sono termosifoni in ghisa. Sono
presenti anche condizionatori. Le utenze, elettrica, del gas e dell’acqua potabile, sono autonome.
L’unità immobiliare è da sottoporre a rettifica catastale e sanatoria urbanistico – strutturale,
nonché ad una limitata demolizione a seguito della presenza di un volume non assentito e ad oggi
non sanabile (circa m3131). L’immobile presenta una superficie catastale pari a mq. 214, totale
escluse aree scoperte 204,00 mq, distinto al N.C.E.U. del Comune di Carolei (CS) al foglio 1,
particella 200, subalterno 2, z.c. 2, categoria A/3, classe 1, consistenza 7 vani, rendita Euro
433,82, indirizzo Via Sicilia n.20, Vadue di Carolei (CS).
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