Descrizione
Partecipa all’asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Ceccano, Italia. L’asta si terrà presso il tribunale di Frosinone e l’offerta minima richiesta è di 56250 €.
L’immobile è un appartamento situato a Ceccano (FR) in via Galluzzo, 50. Si trova in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, circondata da edifici unifamiliari e plurifamiliari di epoca e tipologia eterogenea. L’appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al foglio 31, particella 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e una superficie catastale di 187 mq, di cui 163 mq escluse le aree scoperte.L’unità si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ed è circondata da una corte esclusiva in particella sistemata a giardino. L’accesso avviene attraverso un vialetto cementato comune ad altri fabbricati, che conduce al cancello carrabile in ferro affacciato sulla strada pubblica.Al piano terra ci sono un ingresso con corridoio, soggiorno, cucina con camino e rivestimento in maiolica, tre camere da letto, secondo disimpegno con accesso indipendente e due bagni, di cui uno non funzionante. Al piano seminterrato sono presenti un locale adibito a cantina e un ripostiglio, entrambi con pavimentazione in cemento grezzo e pareti non rifinite, utilizzati come deposito.Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura con elementi puntuali in cemento armato, solai presumibilmente in legno e copertura a falde con tegole in laterizio. Le finiture sono di tipo economico, prive di elementi di pregio. L’impianto elettrico è sottotraccia ma non conforme alle normative vigenti; l’impianto idrico risulta funzionante mentre il riscaldamento è assicurato unicamente da una stufa a pellet e da alcune unità di climatizzazione split.Lo stato conservativo generale dell’immobile è da ritenersi insufficiente, con evidenti carenze manutentive, finiture interne datate e la presenza di infiltrazioni diffuse in vari ambienti, riconducibili a problemi di tenuta della copertura.L’immobile è ubicato in una zona rurale, classificata come agricola, senza vincoli specifici di tipo storico, alberghiero, naturalistico o paesaggistico. Pertanto il fabbricato risulta privo di vincoli di tutela e può essere utilizzato in base alla normativa urbanistica vigente per la zona di riferimento.
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