Ai fini dell’IMU, i fabbricati-merce delle imprese risultano fruire dell’esenzione dall’imposta.
Tuttavia, i requisiti per poter accedere all’esenzione sono stati oggetto di interpretazioni restrittive negli ultimi interventi giurisprudenziali, sia dal punto di vista oggettivo che soggettivo, parzialmente difformi rispetto ai chiarimenti di prassi.
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In particolare, la Cassazione ha ritenuto di escludere dall’esenzione i fabbricati
- acquistati dall’impresa e successivamente ristrutturati, limitando l’esenzione ai soli fabbricati costruiti ex novo dalla stessa impresa (in contrasto con la Ris. n. 11/2013 del MEF, che assimila le due fattispecie)
- oggetto di locazione a terzi anche solo per parte dell’anno, richiedendo una destinazione esclusiva e continuativa alla vendita (coerentemente con quanto espresso dal MEF).
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